Lokale voorrang sociale huurwoningen

De gemeente mag per jaar 30% van de vrijkomende sociale huurwoningen met voorrang toewijzen aan inwoners van de gemeente Uithoorn. Het gaat hierbij om huurwoningen van woningcorporaties met een maximale huur van 900,07 euro per maand. 

De gemeente Uithoorn heeft ervoor gekozen om binnen deze regels de nieuwe sociale huurwoningen met voorrang toe te wijzen aan inwoners van de gemeente. Dat betekent dat nieuwbouw sociale huurwoningen in De Kwakel en Uithoorn worden toegewezen aan inwoners van Uithoorn en De Kwakel. Dit tot het huidige percentage van 30% van de vrijkomende huurwoningen in de hele gemeente. Binnen deze regeling krijgen huishoudens die een sociale huurwoning in de gemeente achterlaten voorrang op andere inwoners van de gemeente.

Daarnaast worden woningen met voorrang toegewezen aan senioren die willen verhuizen van een eengezinswoning naar een gelijkvloerse woning. Deze regeling heet Van Groot Naar Beter. Ook wordt een deel van de jongerenwoningen met voorrang toegewezen aan jongeren uit de gemeente.

Tot slot kan de gemeente naast de 30% lokale ruimte ook nog woningen met voorrang kan toewijzen aan urgenten zoals stadsvernieuwingsurgenten of sociaal medische urgenten. 

Voor voorrang bij de toewijzing van een sociale huurwoning gelden deze voorwaarden: 

• U moet zijn ingeschreven op DAK Regio Amsterdam. Ga hiervoor naar DAK Regio Amsterdam;  
• U bent ouder dan 18 jaar; 
• De woning waar u op reageert past bij uw situatie en inkomen;
• U heeft binding met de gemeente Uithoorn. Dat houdt in: 
   
• U woont al minstens 6 jaar aaneengesloten in Uithoorn of De Kwakel en u staat al 6 jaar of langer ingeschreven in de Basis Registratie Personen (BRP) van gemeente Uithoorn.

Of: 

• U heeft tussen nu en 10 jaar geleden minimaal 6 jaar aaneengesloten in Uithoorn of de Kwakel gewoond. U bent dus maximaal 4 jaar geleden uit de gemeente Uithoorn verhuisd. 

EN:

• U laat een voor verhuur bestemde zelfstandige sociale huurwoning die eigendom is van een corporatie achter 

Of:

• Alle volwassen personen uit het huishouden hebben een leeftijd van ten minste 18 en ten hoogste 27 jaar. In dit geval krijgt u voorrang op een jongerenwoning.

Vanaf 11 september 2023 moet u zelf uw voorrang aanvragen. Dit kan eenvoudig via de MyQii app.
Zo werkt dat: 
1.    Haal in de App Store of Play Store de MyQii app op. 
2.    Log in op DAK Regio Amsterdam en geef aan dat u een MyQii voor DAK Regio Amsterdam wilt aanmaken. 
3.    Voor het aanvragen van voorrang zijn enkele gegevens nodig uit MijnOverheid. Die haalt u op met MyQii in combinatie met uw DigiD.
4.    Voldoet u aan de voorwaarden? Dan wordt de voorrang toegevoegd aan uw profiel in WoningNet.
Heeft u meer hulp nodig? Zoek dan op DAK Regio Amsterdam op MyQii. 
Neem voor technische vragen over MyQii contact op met het Klantcontactcentrum van DAK Regio Amsterdam op (0900) 202 30 72 (gebruikelijke belkosten).

Bent u niet digitaal vaardig, dan kan het Sociaal Loket de voorrang voor u vastleggen. U kunt contact opnemen met het Sociaal Loket of het Financieel Café van Uithoorn voor Elkaar. Kijk op Adressen en openingstijden.
U heeft hiervoor uw klantnummer van DAK Regio Amsterdam nodig. 

Midden huurwoningen hebben een huurprijs tussen 900,07 euro en 1.184,82 euro per maand. Tussen gemeente en woningcorporatie Eigen Haard is afgesproken dat midden huurwoningen met voorrang worden verhuurd aan inwoners van de gemeente die een sociale huurwoning van de corporatie achterlaten. 

Met voorrang toewijzen van nieuwbouw koopwoningen aan inwoners van één gemeente is in de huisvestingswet in zijn algemeenheid niet toegestaan. Wel zijn er mogelijkheden om inwoners extra kansen te bieden. 
Dat doet de gemeente als volgt:

• vragen aan ontwikkelende partijen te werken met een zogeheten co-creatiefase. Daarin ontwerpen potentiële kopers samen met de ontwikkelaar de woningen. Deelnemers aan deze fase krijgen voorrang bij de koop van een woning. Een voorbeeld hiervan is het project Wijdelande in Legmeer-west. De workshops werden via de lokale media aangekondigd.
• afspreken met ontwikkelende partijen dat zij eerst lokaal adverteren bij de verkoop van nieuwe woningen. Door deze afspraken worden de kansen voor inwoners vergroot om een nieuwbouwwoning te kopen. De gemeente kan dit echter niet afdwingen.  
• opleggen van een zelfbewoningsplicht en een anti-specultatiebeding van 3 jaar. Om te voorkomen dat woningen worden gekocht om bijvoorbeeld te verhuren en/of om mee te speculeren. Deze bepalingen gelden voor woningen tot een koopprijs van 450.000 euro (grens Nationale Hypotheekgarantie 2025) Deze bepalingen zijn van kracht sinds eind 2019 en gelden voor nieuwe projecten.