Bewonersbrief Grote Lijster Uithoorn

Nijkerk, 19 juni 2025

Start werkzaamheden Grote Lijster Uithoorn

Geachte buurtbewoner,

Via deze brief informeren wij u over de aanstaande sloop- en bouwactiviteiten op het adres Grote Lijster 1 – 9 te Uithoorn. Gaudium Real Estate ontwikkelt hier een nieuw, duurzaam woon-/zorgcomplex, bestemd voor senioren met een zorgvraag, specifiek gericht op dementie. Het toekomstige gebouw zal plaats bieden aan 42 zorgwoningen. De exploitatie komt in handen van Kloek Wonen met Zorg, een zorgorganisatie gespecialiseerd in wonen en zorg voor mensen met dementie. Nadere informatie over Kloek kunt u vinden via hun website: Kloek.nu. 

Planning werkzaamheden

Na een periode van voorbereiden zal Pleijsier Bouw Nijkerk namens Gaudium Real Estate de sloop- en realisatie van het nieuwe gebouw uitvoeren. Pleijsier Bouw zal dan ook voor u als buurtbewoner het eerste aanspreekpunt zijn tijdens de bouw. De planning ziet er daarbij als volgt uit;

15 juli 2025

De tijdelijke bewoners vertrekken. Het terrein wordt vervolgens ingericht als bouwterrein. Dit houdt in dat er bouwhekken worden geplaatst, bouwbeveiliging/camera’s worden aangebracht en dat (kleine) voorbereidende bouwwerkzaamheden worden uitgevoerd. Eind augustus 2025 In opdracht van aannemer Pleijsier Bouw Nijkerk start RGS met de volledige sloop van de huidige gebouwen. Deze sloopwerkzaamheden zullen naar verwachting ruim twee maanden duren en zullen zijn afgerond in november 2025.

Begin 2026

Pleijsier Bouw start met de hei- en funderingswerkzaamheden, gevolgd door de daadwerkelijke bouw van het nieuwe complex. De totale bouw zal vanaf dan nog circa één jaar in beslag nemen.

Begin 2027

Het gebouw wordt opgeleverd aan Kloek Wonen met Zorg. De eerste bewoners zullen het nieuwe pand betrekken.

Verwachte hinder en werktijden Uiteraard zal Pleijsier Bouw de geldende wet- en regelgeving volgen en doet men er alles aan om de overlast voor omwonenden zoveel mogelijk te beperken. Desondanks kan hinder in de vorm van geluid of beperkte bereikbaarheid van het gebied niet geheel worden uitgesloten. De werkzaamheden worden uitgevoerd binnen de wettelijke werktijden van 07:00u tot 19:00u. In praktijk zal er echter veelal tot 16:00u worden gewerkt. Er wordt gewerkt op doordeweekse dagen van maandag tot en met vrijdag. Indien nodig zal er bij uitzondering ook op zaterdagen worden gewerkt.

Voorafgaand aan de sloop zullen direct omwonenden rechtstreeks worden benaderd door het onafhankelijk bureau Quattro Expertise voor het uitvoeren van een 0-meting van de woning. Dit is een vast onderdeel van zorgvuldig sloopbeheer. Quattro zal vanaf eind juni de directe omwonenden namens Pleijsier Bouw rechtstreeks benaderen voor het maken van een opname van de desbetreffende woning.

Vragen of klachten? Voor vragen of het melden van (ernstige) hinder kunt u rechtstreeks contact opnemen met de uitvoerend aannemer of contact opnemen via Bewuste Bouwers. De webpagina bij Bewuste Bouwers komt online bij de start van de werkzaamheden op de bouwlocatie. De directe contactgegeven van de hoofduitvoerder zullen te zijner tijd op het bouwbord worden geplaatst bij de ingang van de bouwplaats.

Eerste aanspreekpunt tijdens de werkzaamheden:

Pleijsier Bouw Nijkerk

Voor algemene vragen over het project kunt u contact opnemen met: 

Gaudium Real Estate

Verdere informatie en een nadere impressie van het project kunt u vinden op de website van Gaudium; gaudiumrealestate.nl/projecten/grote-lijsteruithoorn. 
Namens Pleijsier Bouw en Gaudium Real Estate danken wij u bij voorbaat voor uw begrip en medewerking tijdens de werkzaamheden en hopen op een voorspoedig bouwtraject.

Met vriendelijke groet,
Gaudium Real Estate,
Maikel Withaar, Director Real Estate Development