Centrum/Thamerdal
Voor de bouwlocatie even ten noordoosten van het centrum ligt het accent op woningen voor starters en senioren.
In Thamerdal wonen veel ouderen en er is sprake van een hoge mate van sociale cohesie. Er zijn veel huurwoningen. Bestaande structuren zijn van belang; die worden gewaardeerd en moeten behouden blijven. In de komende jaren zal de gemeente Uithoorn ook hier de aandacht op blijven vestigen.
Op termijn zal een aanpak van deze wijk geagendeerd moeten worden (2e prioriteit na Europarei). Doordat er verspreid woningen zijn verkocht, is herstructurering moeilijker te organiseren.
Zijdelwaard/Europarei
De mening dat ‘er iets moet gebeuren’ in deze twee buurten wordt breed gedragen. Maar wat is de kern van het probleem?
- Er is een te groot aantal van het zelfde type woning geconcentreerd in Europarei (flats) en Zijdelwaard (eengezinswoningen)
- De woonomgeving (en sociale veiligheid) zijn van onvoldoende kwaliteit
- De flatgebouwen van Europarei hebben een geïsoleerde/anonieme ligging door de barrièrewerking van de Arthur van Schendellaan, waardoor de samenhang met Zijdelwaard te beperkt is.
Kansen voor een aanpak liggen bij het centrale gebied van de wijk Europarei/ Zijdelwaard. Er wordt om volkshuisvestelijke en stedebouwkundige redenen ingezet op het versterken van de verbinding tussen de twee buurten Europarei en Zijdelwaard.
De gemeente Uithoorn heeft als doelstelling het volgende te bereiken:
- doorstroming in de Uithoornse woningvoorraad
- verjonging van Zijdelwaard
- verhuismogelijkheden binnen de wijk voor senioren
- verbetering verhuurbaarheid van de woningen op langere termijn
Welke ingrepen precies gedaan moeten worden om de bovenstaande effecten te bereiken wordt in een proces na het vaststellen van deze woonvisie verder uitgewerkt.
Legmeer
In Legmeer lenen de woningen zich voor opplussen naar seniorengeschikte woningen. De voorzieningen zijn geconcentreerd aan het Legmeerplein. Er zullen in Legmeer-West nog omstreeks 600 woningen gebouwd worden. Dit zijn in principe geen seniorenwoningen (de locatie is daarvoor onaantrekkelijk vanwege het ontbreken van voorzieningen).
De gemeente Uithoorn legt de accenten voor Legmeer bij:
- selectief beschikbaar stellen van vrije bouwkavels, waar de ruimtelijke situatie dit toelaat (particulier opdrachtgeverschap)
- duurdere woningen (vrijstaand, twee-onder-een-kap en herenhuizen)
- (goedkope) eengezinshuurwoningen
Meerwijk
De verschuiving van dure eengezinskoopwoningen naar dure nultredenkoopwoningen betekent in de praktijk een vraag naar luxe, toekomstbestendige eengezinswoningen. Daar zal het accent in de komende jaren moeten liggen. De vraag naar een¬gezinswoningen in deze wijk blijft groot.
De Kwakel
De Kwakel is een ‘typisch dorp’ dat wordt gekenmerkt door veel autochtone bewoners (oorspronkelijk ook afkomstig uit De Kwakel), een sterke sociale samenhang, voldoende voorzieningen, een goed functionerend dorpshart en een licht vergrijzende bevolking. Er wordt gekozen om waar mogelijk in te zetten op het vergroten van de beschikbaarheid van goedkope eengezinswoningen voor startende gezinnen.
